12月31日，全國首單市政和首單供熱基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目——國泰君安濟南能源供熱REIT(以下簡稱“濟南能源REIT”或本項目)完成網(wǎng)下詢價，最終認購價格為7.4800元/份，發(fā)售份額2億份。值得注意的是，濟南能源REIT項目網(wǎng)下詢價倍數(shù)高達140.96倍，創(chuàng)2023年以來公募REITs市場新高，其受機構(gòu)投資者追捧程度可見一斑，資金認購熱情高漲，成為年度爆款產(chǎn)品。隨著本項目的詢價結(jié)束，邁入常態(tài)化發(fā)行新階段的公募REITs市場圓滿收官2024。

　　根據(jù)基金份額發(fā)售公告，該產(chǎn)品將于2025年1月6日起正式發(fā)售，基金代碼為：508087。公告顯示，剔除無效報價后，80家網(wǎng)下投資者管理的234個配售對象全部符合《詢價公告》規(guī)定的網(wǎng)下投資者的條件，報價區(qū)間為7.480元/份-7.880元/份，擬認購數(shù)量總和為493,350萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的140.96倍。

　　本項目底層資產(chǎn)是濟南熱力集團持有的232段優(yōu)質(zhì)供熱管網(wǎng)資產(chǎn)，供熱管網(wǎng)覆蓋面積達3,700.20萬平方米，服務(wù)用戶37.45萬戶，服務(wù)區(qū)域集中在濟南核心功能區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展良好、常住人口持續(xù)增加，資產(chǎn)運營較為成熟穩(wěn)定。

　　國泰君安資管公司作為國內(nèi)最早開展公募REITs業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)之一，目前以公募基金管理人、專項計劃管理人的角色成功發(fā)行了全國首單標準廠房產(chǎn)業(yè)園REIT——臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT和長三角企業(yè)首單及市場規(guī)模最大的保租房REIT——城投寬庭保租房REIT等產(chǎn)品。本項目作為全國首單市政和首單供熱REITs，是國泰君安資管公司推出的又一“首單”創(chuàng)新力作，更是國泰君安體系在服務(wù)民生、支持實體經(jīng)濟發(fā)展的一次創(chuàng)新實踐，開拓了市政基礎(chǔ)設(shè)施REITs新賽道，持續(xù)助力基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場資產(chǎn)擴容和常態(tài)化、高質(zhì)量發(fā)展。（完）

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編輯：曹卉