中新網(wǎng)上海新聞2月20日電(記者 康玉湛) 近日，商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司高力國際宣布，憑借對辦公樓租賃市場趨勢的深度洞察與租戶需求分析的專業(yè)能力，正式成為上海國浩長風城全業(yè)態(tài)租賃戰(zhàn)略合作伙伴。這一超甲級商務(wù)綜合體以LEED+WELL雙鉑金認證為核心競爭力，精準契合企業(yè)日益增長的綠色建筑認證需求與可持續(xù)發(fā)展辦公環(huán)境目標，同時依托智能化辦公空間解決方案與靈活租賃條款，為租戶提供全周期價值賦能。

　　在當前甲級寫字樓租金趨勢穩(wěn)中有升的背景下，企業(yè)對辦公空間的訴求已從單一成本考量轉(zhuǎn)向綜合效能評估。國浩長風城作為上海首個雙鉑金認證生態(tài)商務(wù)地標，以F7級空氣過濾系統(tǒng)、紫外線殺菌及光觸媒抗菌技術(shù)構(gòu)建健康安全辦公空間，并依托蘇州河與長風公園的生態(tài)資源，打造"城市綠洲"視野。高力國際調(diào)研顯示，超70%企業(yè)將綠色建筑認證納入選址決策，而該項目通過降低能耗30%的可持續(xù)設(shè)計，直接回應(yīng)租戶對ESG目標的實踐需求。

　　面對靈活辦公空間需求的激增，國浩長風城以2,100平方米無柱辦公層、70%+得房率及230平方米起靈活分割空間，提供靈活租賃條款適配不同規(guī)模企業(yè)。其DCS智能派梯系統(tǒng)(人臉識別響應(yīng)<25秒)、智能會議室及云端協(xié)作平臺等科技賦能辦公空間方案，顯著提升運營效率。高力國際研究指出，采用智能化系統(tǒng)的甲級寫字樓租金溢價可達15%，且租戶續(xù)約意愿提升40%。

　　高力國際依托全球化資源網(wǎng)絡(luò)與本土化辦公樓租賃談判策略，為項目注入精準招商勢能。租戶需求分析：針對金融、科技及專業(yè)服務(wù)業(yè)定制空間方案，匹配總部獨棟與超甲級辦公集群；靈活租賃模式：推出"3+N"彈性租期、定制化裝修補貼及能耗分級計費機制；商業(yè)生態(tài)聯(lián)動：地下商業(yè)廣場與地鐵無縫銜接，協(xié)同周邊高端酒店與商業(yè)體，打造"15分鐘商務(wù)生活圈"。

　　當前辦公樓租賃市場趨勢顯示，租戶對‘健康+智能+彈性'三位一體解決方案的需求持續(xù)攀升，國浩長風城以雙認證生態(tài)基底與全維度科技賦能，正在重新定義甲級寫字樓租金趨勢的價值標桿。

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編輯：康玉湛