中新網(wǎng)上海新聞3月28日電（繆璐 林灝凱）劉穎，房地產(chǎn)營銷領(lǐng)域的資深專家，憑借其十余年的豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗，已成為行業(yè)內(nèi)備受矚目的創(chuàng)新力量。在她的職業(yè)生涯中，劉穎始終站在行業(yè)前沿，洞察市場變化，精準(zhǔn)把握消費者需求。自2021年5月加入上海福堂網(wǎng)絡(luò)科技有限公司并擔(dān)任營銷總監(jiān)以來，她帶領(lǐng)團隊不斷突破傳統(tǒng)營銷思維的局限，將數(shù)據(jù)科學(xué)與房地產(chǎn)營銷深度融合，開創(chuàng)了行業(yè)營銷新模式。憑借其敏銳的市場洞察力和創(chuàng)新思維，劉穎在短時間內(nèi)便成功推動公司營銷策略的全面升級，使得上海福堂網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在激烈的市場競爭中穩(wěn)步提升市場份額。她善于結(jié)合大數(shù)據(jù)分析與傳統(tǒng)營銷經(jīng)驗，打造出一套獨具特色的房地產(chǎn)營銷體系，為公司項目的高效去化提供了強有力的支持，也為整個行業(yè)的營銷模式創(chuàng)新樹立了新標(biāo)桿。
當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整與變革的關(guān)鍵時期。一方面，市場供需關(guān)系發(fā)生了顯著變化，購房者的需求更加多樣化、個性化，對房屋品質(zhì)、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面的要求不斷提高；另一方面，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的不平衡性以及政策法規(guī)的頻繁調(diào)整，給房地產(chǎn)市場帶來了諸多不確定因素。在這樣的市場環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)與機遇。如何在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現(xiàn)項目的快速去化與收益最大化，成為每一個房地產(chǎn)營銷人亟待解決的問題。傳統(tǒng)的營銷模式與定價策略已經(jīng)難以適應(yīng)市場的快速變化，房地產(chǎn)企業(yè)急需一種更加科學(xué)、精準(zhǔn)、靈活的定價工具來應(yīng)對市場的復(fù)雜局面。
劉穎憑借其多年在房地產(chǎn)營銷一線的實戰(zhàn)經(jīng)驗與敏銳的市場洞察力，深刻認識到房地產(chǎn)定價策略在當(dāng)前市場環(huán)境下的重要性與復(fù)雜性。她深知，只有精準(zhǔn)把握市場動態(tài)，充分挖掘數(shù)據(jù)價值，才能制定出真正符合市場需求的定價策略。于是，她潛心研發(fā)，經(jīng)過不懈努力，成功推出了“基于房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測的定價策略優(yōu)化系統(tǒng) V1.0”。這一創(chuàng)新成果的問世，為房地產(chǎn)營銷領(lǐng)域帶來了革命性的變革，也為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對市場挑戰(zhàn)提供了有力的武器。
這套系統(tǒng)最大的突破在于實現(xiàn)了房地產(chǎn)定價的智能化與精準(zhǔn)化。它通過全方位、實時的市場動態(tài)監(jiān)測，構(gòu)建起一個包含供需變化、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、政策法規(guī)調(diào)整以及同類房產(chǎn)交易價格波動等多維度的數(shù)據(jù)生態(tài)。系統(tǒng)采用先進的機器學(xué)習(xí)算法和預(yù)測模型，能夠從海量數(shù)據(jù)中挖掘出價值信號，捕捉市場的細微變化趨勢。與傳統(tǒng)定價方法相比，該系統(tǒng)具有三大核心優(yōu)勢：首先，它實現(xiàn)了定價的動態(tài)調(diào)整，能根據(jù)市場實時變化自動優(yōu)化價格策略，避免定價偏離市場造成的銷售風(fēng)險；其次，系統(tǒng)具備智能風(fēng)險控制能力，能夠?qū)崟r識別市場波動帶來的潛在價格風(fēng)險，并提供預(yù)警機制，幫助房企及時調(diào)整策略，降低庫存積壓或價格波動帶來的損失；第三，它具備強大的模擬預(yù)測功能，能夠通過多場景模擬，評估不同定價策略的市場反應(yīng)，為決策提供科學(xué)依據(jù)。實踐證明，應(yīng)用這一系統(tǒng)的項目普遍實現(xiàn)了銷售周期縮短20%、利潤率提升15%以上的顯著成效，為房企在當(dāng)前市場環(huán)境下贏得了寶貴的競爭優(yōu)勢。
值得一提的是，這一創(chuàng)新成果不僅填補了行業(yè)技術(shù)空白，更因其顯著的實用價值，榮獲中國地產(chǎn)華表獎——“2023年度科技創(chuàng)新成果”榮譽，成為行業(yè)科技創(chuàng)新的典范。這一獎項不僅是對劉穎創(chuàng)新實踐的高度認可，也進一步證明了該系統(tǒng)在房地產(chǎn)營銷領(lǐng)域的卓越價值和廣泛影響力。
隨著該系統(tǒng)的成功應(yīng)用，劉穎已開啟了房地產(chǎn)營銷科技化的新篇章。展望未來，她計劃進一步深化系統(tǒng)的人工智能能力，融入更多市場環(huán)境因素，打造更加全面、智能的房地產(chǎn)營銷決策平臺。她深知，房地產(chǎn)市場是一個復(fù)雜多變的生態(tài)系統(tǒng)，除了現(xiàn)有的數(shù)據(jù)維度外，還有許多其他因素會對市場產(chǎn)生影響，如社會文化因素、人口流動趨勢、金融政策變化等。通過進一步拓展系統(tǒng)的功能，劉穎希望能夠為房地產(chǎn)企業(yè)提供一個全方位、智能化的營銷決策支持平臺，幫助企業(yè)在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中做出更加精準(zhǔn)、科學(xué)的決策。
劉穎的創(chuàng)新實踐表明，在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時期，唯有擁抱科技創(chuàng)新，才能在不確定性中把握確定性，在變革中贏得未來。通過科技賦能營銷，她不僅為企業(yè)創(chuàng)造了經(jīng)濟價值，也為整個行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供了新思路、新方向。作為行業(yè)創(chuàng)新的領(lǐng)航者，劉穎正以實際行動詮釋著科技如何重塑房地產(chǎn)營銷的新范式，為行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型樹立了標(biāo)桿。（完）
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編輯：繆露
