中新網(wǎng)上海新聞11月11日電(記者于俊)仲量聯(lián)行最新發(fā)布《南京西路核心商區(qū)國際競爭力指數(shù)報告》，首次從上海核心區(qū)發(fā)展的視角，從城市引領力、商區(qū)聚合力、人文吸引力、國際影響力四個緯度，創(chuàng)建了由30項關鍵指標構(gòu)成的核心商區(qū)國際競爭力指數(shù)評價體系，為該區(qū)域進一步打造領先全國的世界級商圈和全球服務承載區(qū)制定具體措施提供參考依據(jù)。

　　該研究報告突破了以往以城市為單位的研究模型，率先提出針對核心商區(qū)的競爭力指標評判模型，從中觀視角出發(fā)，以指標評估為核心方法，建立整合的競爭力研究模型。通過與東京丸之內(nèi)、香港中環(huán)、新加坡濱海灣和深圳福田4座亞太城市核心商圈的對比分析，揭示南京西路在城市韌性發(fā)展生態(tài)和人文氣息厚度上所具有的較強國際競爭力。

　　城市引領力關鍵詞：韌性

　　背靠上海這座近3年綜合實力上升最快的亞太城市，南京西路擁有良好的宏觀發(fā)展環(huán)境。在全球疫情反復以及經(jīng)濟不確定性的大背景下，以她為代表的上海CBD展現(xiàn)的經(jīng)濟韌性與復蘇進程領跑亞太。近年來，該商區(qū)在穩(wěn)控疫情的同時兼顧經(jīng)濟社會發(fā)展，抗風險能力遙遙領先于亞太其它商務區(qū)。

　　商區(qū)聚合力關鍵詞：實力

　　南京西路擁有每平方公里85萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公密度、可承載每平方公里6-8萬高端人才辦公體量、未來5年約25萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公樓供應，為商區(qū)發(fā)展后勁提供了有利保障。作為高端消費核心區(qū)，南京西路擁有恒隆廣場、興業(yè)太古匯、久光百貨、豐盛里等超60萬平方米的優(yōu)質(zhì)商業(yè)，商業(yè)形態(tài)基本全覆蓋。同時，數(shù)量可觀的高端酒店分布也促使此地形成強大的商區(qū)聚合力。

　　人文吸引力關鍵詞：魅力

　　南京西路集高端商品消費、頂級服務消費與豐富人文休閑與一體，是亞太區(qū)最具人文吸引力的核心商區(qū)。全球奢侈品牌覆蓋率超九成，堪比有免稅政策加持的香港中環(huán)。域內(nèi)還分布了10家米其林與黑珍珠星級餐廳，文化設施總數(shù)位居亞太各商區(qū)之首。

　　國際影響力關鍵詞：潛力

　　隨著城市更新持續(xù)深化、不斷創(chuàng)新，南京西路原有的錦滄文華、豐盛里、陜康里等傳統(tǒng)建筑已煥然一新。眼下，張園整裝待發(fā)，在原味傳承海派歷史特色風貌的基礎上，拓展體驗式商業(yè)、多元式文化的功能空間，形成具有國際先進理念的時尚、休閑商業(yè)中心，展現(xiàn)“上海購物”“上海文化”的獨特魅力。而國際企業(yè)與外事機構(gòu)的聚集也極大提高了南京西路的國際影響力。

　　仲量聯(lián)行中國區(qū)戰(zhàn)略顧問部總監(jiān)徐岱雄表示：“我們深刻認識到，核心區(qū)作為一座城市的發(fā)展極核，始終是牽引城市躍升、彰顯城市魅力、輻射城市影響的關鍵力量。以此為契機，我們期待與業(yè)內(nèi)專家共同探索城市核心區(qū)的運營發(fā)展范式，為實現(xiàn)更加美好的都市生活貢獻中國解決方案�！�(完)

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編輯：于俊