中新網(wǎng)上海新聞10月29日電(許婧)房子承載著“家”的希望，是人民幸福的基點。下力氣建設(shè)“好房子”，是踐行以人民為中心的發(fā)展思想的具體行動，是滿足新時代人民群眾對住房美好追求的必然要求。安置房是政府工程、是民心工程，承載著無數(shù)家庭對新生活的期待。

　　如何將安置房建成“好房子”？中建智地開發(fā)的閔行新城MHC10105單元08-07地塊動遷安置房項目“寶悅璟庭”，給出了自己的答案。

 

 

　　從“單向發(fā)力”到“雙向互動”

　　走進(jìn)寶悅璟庭的施工現(xiàn)場，塔吊林立，機器轟鳴，工人們緊張而有序地忙碌著……作為閔行區(qū)重點推進(jìn)的動遷安置房地塊，該項目由7幢14層住宅、公建配套及地下車庫等組成，占地面積約2.6萬平方米，總建筑面積約7.1萬平方米，目前已全面封頂，計劃于2026年完工交付。屆時，610戶七寶村村民將搬入新家，實現(xiàn)自己的安居夢。

 

 

　　“在建設(shè)之初，我們就通過走訪來梳理住房痛點”。項目設(shè)計負(fù)責(zé)人顧逸雯表示，動遷安置房的建設(shè)關(guān)系著老百姓的切身利益，為確保民生工程緊扣民心，項目邀請七寶村民全程參與動遷小區(qū)建設(shè)，提出了道路避免急轉(zhuǎn)彎、小區(qū)標(biāo)識要明晰、凹坑草坪不利于排水等村民重點關(guān)注的問題。項目針對業(yè)主住房痛點進(jìn)行重點打造：在路網(wǎng)規(guī)劃上，實現(xiàn)人車分流最大化、行車干擾最小化、歸家動線儀式化；在戶型設(shè)計上，在面積限制的情況下對戶型不斷進(jìn)行優(yōu)化，空間方正、采光通透、大大提升了空間利用率；在景觀設(shè)計方面，增設(shè)適老設(shè)施和童趣樂園，豐富老人和兒童的活動空間……

　　“我們將‘單向發(fā)力’轉(zhuǎn)為了‘雙向互動’。”項目負(fù)責(zé)人李瑋倬表示，項目通過走訪、座談、張貼二維碼等方式，隨時隨地聽取村民意見，讓村民全程參與動遷小區(qū)建設(shè)，精準(zhǔn)對接村民需求，增強了村民對社區(qū)的歸屬感和認(rèn)同感。

　　以高品質(zhì)商品房標(biāo)準(zhǔn)打造高品質(zhì)保障房

　　從社區(qū)門儀到一軸三帶十境園林景觀，從藝術(shù)化儀式門頭到馬頭墻屋頂挑檐，從竹編、格柵到磚墻肌理等在地化符號……項目承襲七寶村文化基底，圍繞水鄉(xiāng)古韻的溫暖氛圍，營造出曲水縈商的阡陌生活感受，還原了充滿屬于七寶當(dāng)?shù)靥厣目臻g記憶。

　　“我們以‘人居’為基準(zhǔn)點，讓動遷居民住得舒心、住得幸福。”項目工程負(fù)責(zé)人孟華表示，房屋質(zhì)量是被拆遷群眾最關(guān)心、最關(guān)注的問題。特別是隔音不佳、串味困擾、滲漏問題頻發(fā)以及開裂等住房老大難問題。為了解決這一頑疾，寶悅璟庭項目嚴(yán)格踐行國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照中建智地工程管理辦法的各項細(xì)則嚴(yán)控各項工序。質(zhì)量過程驗收除了質(zhì)量三檢原則外，還引進(jìn)了第三方評估體系進(jìn)行過程評估，同時按地方政府要求納入到IDI工程質(zhì)量缺陷保險TIS檢查體系，多重質(zhì)量控制措施，將質(zhì)量隱患控制到最低，在保證基本的結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，做到不空，不裂，不漏。在后期可能出現(xiàn)的重點問題上，如隔音、煙道串味、墻體窗洞口滲漏等方面，研究改進(jìn)工藝工法，嚴(yán)格施工工序。

 

 

　　“在門窗洞口的滲漏控制工藝上，我們是工序控制和管理動作同時發(fā)力�！泵先A解釋說，一方面預(yù)留結(jié)構(gòu)企口，另一方面，窗框塞縫采用干硬性水泥砂漿滿塞后，滿刷JS防水。在管理工作上，每一道工序設(shè)置項目驗收停止點，并在防水涂刷完成后，進(jìn)行外窗100%淋水試驗，有效解決了滲漏問題。

　　質(zhì)量管理的難點在于把看不見的，看似常規(guī)的東西，管控好，落地好。只有做到好設(shè)計、好施工、好管理，才能建設(shè)高品質(zhì)住房，讓人民群眾住上心中期待的“好房子”。

　　特色配套安心更暖心

　　走進(jìn)寶悅璟庭，項目巧妙地對空間進(jìn)行了活化利用，精心打造了多個功能板塊，滿足居民多樣化的生活需求。書吧內(nèi)書香四溢，居民們可以在此享受閱讀帶來的樂趣；在健身房內(nèi)，將提供各種健身器材一應(yīng)俱全，居民們可以在這里強身健體；兒童活動區(qū)，孩子們歡聲笑語，盡情玩耍，釋放天性；老年康養(yǎng)區(qū)，則為老年人提供了一個休閑娛樂、健康養(yǎng)生的好去處。

　　除了功能板塊，寶悅璟庭還注重社交場所的打造。社區(qū)中心作為居民交流互動的重要平臺，不僅提供了寬敞明亮的活動空間，還融入了適合老幼的特色配套。在這里，老年人可以參加興趣小組，學(xué)習(xí)書法、繪畫等技藝；年輕人可以參加各種社交活動；孩子們也有豐富的娛樂設(shè)施，享受快樂的童年時光。

　　在寶悅璟庭，空間不再僅僅是居住的載體，更是記憶的植入。每一個功能板塊、每一處設(shè)計細(xì)節(jié)，都承載著居民們的情感與記憶，房屋不再只是冰冷的建筑。

　　“安置房也能擁有高品質(zhì)生活，也能實現(xiàn)安居夢圓。”項目負(fù)責(zé)人李瑋倬表示，“好房子”的定義已經(jīng)超越了簡單的居住空間，它承載著人們對品質(zhì)生活的追求。項目按照“綠色、舒適、美觀、便捷、智慧”的要求，使“安置房品質(zhì)達(dá)到同區(qū)域內(nèi)普通商品住宅中上水平”，打造出安居好房子，讓安置群眾生活得更舒心、更安心。（完）

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編輯：許婧