中新網(wǎng)上海新聞3月19日電(張亨偉 沈冠君) 近日，上海靜安區(qū)中興路1377弄成套改造項目取得重大突破，146戶居民及3證非居簽約率均達100%。這意味著該項目在靜安區(qū)2024年啟動的成套改造項目中，作為大體量拆除重建項目，率先實現(xiàn)居民與非居簽約率雙百，居民們即將告別煤衛(wèi)合用的舊生活，邁向嶄新的宜居時代。
2024年以來，靜安區(qū)芷江西路街道緊緊抓住成套改造這一關(guān)鍵，全力推動城市更新，成績斐然，斬獲“雙首日”佳績。2024年8月31日，中興路1377弄成套改造項目在居民意愿征詢首日，便以98%的高同意率順利通過；2025年2月10日，居民首日簽約率超95%，項目正式生效。
據(jù)悉，此次成套改造項目涉及146戶居民及3證非居。房屋大多建于上世紀50、60年代，屬于“兩萬戶”住宅，小梁薄板結(jié)構(gòu)，空間狹小、實用性差。居住條件十分艱苦，多為四五家共用煤衛(wèi)，雨污不分離，管道堵塞、房屋漏水、墻面開裂等問題頻發(fā)，安全隱患大，環(huán)境臟亂差。
為迫切達成居民改善居住環(huán)境的愿望，芷江西路街道黨工委和辦事處積極推進，并抽調(diào)街道骨干力量，組建5個工作組全職投入居民工作，重點關(guān)注困難群體需求，以“集中簽約、按時搬遷、群眾滿意”三個百分百為目標(biāo)，全力推進改造。
拆除重建煥新顏 告別“不見光”歲月
“小梁薄板房”，因其梁體尺寸小、樓板薄，結(jié)構(gòu)脆弱，安全隱患突出，是城市更新的重點對象。此次中興路1377弄成套改造項目采用拆除重建方式，在不減少原居住面積的基礎(chǔ)上，為每戶配備獨立廚衛(wèi)設(shè)施，還將加裝電梯、增設(shè)地下車庫，完善配套。
走進施利玉家，一股濃烈的霉味撲面而來。施利玉無奈地說：“房子通風(fēng)不好，常年開窗還是有味兒�！眽ι喜紳M霉斑，即便隔兩三年請人粉刷也無濟于事。同樣自1979年就住在這里的張巧芬也感慨：“一年里起碼有3個月見不到太陽�！痹缧┠�，為了曬衣服，她要和鄰居去馬路邊搶位置，后來小區(qū)有了公共晾衣區(qū)，但對腿腳不便的她來說，上下樓、走一段路去晾衣服也越發(fā)吃力。施利玉只能把衣物晾在家里。如今，聽到100%的簽約率，施利玉興奮地拍手：“以前那是‘混’日子，將來才是真正過日子。”隨著簽約完成，146戶居民的低品質(zhì)居住環(huán)境即將成為歷史。
一戶一策解難題 原址重建圓安居夢
舊區(qū)改造向來被視為“天下第一難”，難在居民訴求多樣、難以統(tǒng)一。為讓居民住上滿意的新房，成套改造項目工作人員深入了解每家每戶情況，針對不同家庭特殊需求制定設(shè)計方案。經(jīng)過走訪居民、召開設(shè)計研討會，從居民實際生活角度反復(fù)分析修改方案，歷經(jīng)15稿，最終確定包含28種戶型的項目設(shè)計方案，戶均增量建筑面積達21.33平米。
97歲高齡的小區(qū)居民孫興仁對改造贊不絕口：“黨的政策好�！备脑炱陂g居民需暫時搬離過渡，項目工作小組多次上門溝通，耐心介紹過渡政策，緩解老人焦慮。項目小組工作人員表示：“像孫興仁這樣的獨居老人不少，我們從租房選址到靠譜中介，各方面為他們提供資源和關(guān)懷，滿足實際需求�！贝_認老人租住訴求后，他們聯(lián)系周邊資質(zhì)、口碑好的中介，幫不少有租房困難的老人找到了心儀住所。如今，72歲的施利玉已開始打包，期待新房建成；97歲的孫興仁身體硬朗，憧憬著3年后在新家迎來百歲生日。
黨建引領(lǐng)聚合力 啃下改造“硬骨頭”
成套改造既是民生工程，也是民心工程，關(guān)鍵在于黨建引領(lǐng)下用心用情做好群眾工作。芷江西路街道相關(guān)負責(zé)人表示：“工作人員既是政策宣講員、民情傾聽者，也是矛盾化解者、問題解決者。項目推進不僅是合同簽約，更是基層治理中政府與群眾雙向奔赴的生動實踐�！�
為推進改造工作，芷江西路街道集結(jié)經(jīng)驗豐富、善于做群眾工作的人員，組成5個工作組，并配備專業(yè)律師和設(shè)計團隊共同攻堅克難。工作組每日召開例會，實時對接、分享進展，形成工作合力化解難題。面對97歲孫興仁因年事已高對改造的擔(dān)憂，工作人員耐心安撫：“爺爺，您放心，借房子、搬家的事我們都管。就算搬到別處，有困難還是找我們�！边@番將心比心的話語，讓孫興仁消除了顧慮，和大家一同期待新房。
在追求高質(zhì)量改造的路上，芷江西路街道不斷創(chuàng)新。許多居民自發(fā)在微信群宣傳改造工作、推動簽約，幫助未簽約家庭化解矛盾，樓組長施利玉等發(fā)揮了重要作用。芷江西路街道社區(qū)管理辦公室主任張煜表示：“街道通過多次召開居民政策宣講會、答疑會，宣傳政策、解答疑問；設(shè)計方案時充分調(diào)研，在政策范圍內(nèi)滿足居民合理訴求；集結(jié)精兵強將組成5個工作組，聯(lián)動各部門協(xié)同作戰(zhàn)。后續(xù)將持續(xù)推進居民搬遷、回搬等工作，爭取讓居民早日住進新家。”
展望未來，30個月后，一幢高樓將在原址崛起，老小區(qū)將迎來新生，146戶居民將圓夢新居，共享城市發(fā)展成果。(完)
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編輯：張亨偉
