中新網(wǎng)上海新聞11月29日電(鄭瑩瑩)徐家匯商圈今年迎來(lái)“30歲生日”。商圈、商城共生30年，在變化中“螺旋向上”發(fā)展。

　　徐家匯商圈在1990年前還未成氣候，后經(jīng)精心規(guī)劃與建設(shè)，蛻變成為商場(chǎng)鱗次櫛比、高樓大廈林立的城市商業(yè)核心區(qū)域。1993年《徐家匯商業(yè)中心城市規(guī)劃》完成設(shè)計(jì)與論證，同年，徐家匯商城國(guó)際研討會(huì)召開，商城規(guī)劃獲認(rèn)可。1994年，上海徐家匯商城(集團(tuán))有限公司正式成立。

　　過(guò)去30年，徐家匯商城集團(tuán)作為徐家匯商圈建設(shè)的參與者，與商圈協(xié)同共進(jìn)，形成一種緊密的共生發(fā)展模式。

　　——為商圈引入更多新生力量

　　在早期的徐家匯，1991年前，商業(yè)上顯著的僅有徐鎮(zhèn)老街與第六百貨。 1993年5月28日上海地鐵1號(hào)線南段開通試運(yùn)營(yíng)，成為其“命運(yùn)轉(zhuǎn)折”的關(guān)鍵。徐家匯迅速崛起，成為上海特色商圈，此后，這里更是有4條軌道線路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

　　如今徐家匯商圈商業(yè)建筑面積較1990年擴(kuò)增60余倍，商務(wù)樓宇眾多，首店新品不斷，業(yè)態(tài)豐富。

　　徐家匯商圈從區(qū)級(jí)商業(yè)中心起步，三十年歷經(jīng)多次蛻變，成為上海知名的商業(yè)中心。

　　——改造升級(jí)與業(yè)態(tài)進(jìn)化

　　徐家匯商圈持續(xù)繁榮，但其發(fā)展路上并非一帆風(fēng)順。內(nèi)部商業(yè)格局中，檔次結(jié)構(gòu)有所失衡，中檔商業(yè)體與百貨業(yè)態(tài)占比過(guò)高，一定程度上限制了多元化與高端化的進(jìn)程。2010年以來(lái)，購(gòu)物中心蓬勃發(fā)展并取代百貨成為匯聚海量客源的主流形態(tài)，與此同時(shí)，伴隨上海各城區(qū)商業(yè)蓬勃興起，大型購(gòu)物中心與綜合體如雨后春筍般涌現(xiàn)，徐家匯商圈卻面臨同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，先發(fā)優(yōu)勢(shì)漸趨式微。

　　面對(duì)市場(chǎng)環(huán)境與消費(fèi)需求的深刻變遷，徐家匯商圈積極求變，精準(zhǔn)調(diào)整商業(yè)載體定位，打造多元商業(yè)生態(tài)。如美羅城，2009 年打造主題街區(qū)，2022 年推出裸眼3D球幕。2018年起，匯金百貨逐層對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行主題化改造，今年將五樓改造成為首個(gè)專門面向男性消費(fèi)者的男士服飾館。

　　越來(lái)越多特色品牌店的入駐，也豐富了徐家匯的商業(yè)內(nèi)涵，為消費(fèi)者營(yíng)造了更加多元的購(gòu)物氛圍，提升了徐家匯商圈在上海全市商業(yè)版圖中的綜合競(jìng)爭(zhēng)力與吸引力。

　　——共筑發(fā)展新力量

　　在當(dāng)前充滿挑戰(zhàn)與機(jī)遇的商業(yè)環(huán)境中，商圈的聯(lián)動(dòng)協(xié)同與一體化發(fā)展成為進(jìn)階的關(guān)鍵。徐家匯商城集團(tuán)通過(guò)整合美羅城、港匯恒隆廣場(chǎng)、T20等優(yōu)質(zhì)資源，構(gòu)建了“商業(yè)+商務(wù)”聯(lián)動(dòng)招商機(jī)制，吸引了全球知名消費(fèi)品供給企業(yè)以及總部機(jī)構(gòu)，形成了商業(yè)生態(tài)鏈。

　　此外，空中連廊建設(shè)是徐家匯商圈升級(jí)的重要環(huán)節(jié)，一期、二期已啟用，待全部建成后將實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)與徐家匯藏書樓等區(qū)域的對(duì)接，為消費(fèi)者帶來(lái)商業(yè)與文化深度融合的體驗(yàn)。

　　在商業(yè)挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的大環(huán)境下，徐家匯商城集團(tuán)與徐家匯商圈協(xié)同共生，已然站在了新的發(fā)展十字路口。(完)

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編輯：鄭瑩瑩